Descrição do Terreno
Localização:O terreno está situado no bairro Cristo Rei , na cidade de Curitiba , próximo ao Jardim Botânco.
A área é de fácil acesso, com proximidade a transporte público e principais vias de acesso.
Dimensões e Tamanho:O terreno possui uma área total de 600,00 m² , com dimensões de 25 metros de frente.
Topografia:A topografia é predominantemente plana, com leve aclive em direção a lateral. O terreno não apresenta grandes irregularidades.
Infraestrutura:O terreno conta com acesso a serviços de água, energia elétrica e esgoto. A área é bem servida por ruas pavimentadas e iluminação pública.
Usos Potenciais:O terreno é ideal para a construção de residências, comércio ou pequenos empreendimentos. Devido à sua localização estratégica, também pode ser considerado para projetos de desenvolvimento urbano, como centros comunitários ou espaços de lazer.
Coeficiente de aproveitamento 2
autorizado 6 pavimentos
Zoneamento:De acordo com o plano diretor da cidade, o terreno está localizado em uma zona residencial e comercial mista, o que permite uma ampla gama de usos, desde moradias até estabelecimentos comerciais de pequeno porte.
ZR4-LV.2 - ZONA RESIDENCIAL 4 LINHA VERDE - 2 - S. CENTRAL-AIB2
Observações Adicionais:A área está em crescimento, com novos empreendimentos sendo desenvolvidos nas proximidades.
O entorno é tranquilo, com áreas verdes e serviços essenciais próximos.
O imóvel ainda possui uma construcção de 365,92 m² conforme Alvará Expedido pela PMC.
Excelente terreno com 14 metro de testada
ótimo para construção de sobrados,
Ao lado da academia PHD
próximo a Avenida Victor Ferreira do Amaral
a 300 metros do Jockey plaza Shopping
a 500 metros da Faculdade Unibrasil.
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